(亞庇卅日訊）沙巴城市與房屋發展機構正在甘拜園區鑒定適合的地點，以建設可負擔房屋（PAKR）。
副首長兼沙巴地政及房屋部長拿督斯里佐津表示，目前有的空地已經被沙巴城市與房屋發展機構全面開發了。
他在為該部門總結時表示，針對低收入和B40群體的特別可負擔房屋計劃，具體取決於土地的供應情況和財政撥款的批准。
至於向赤貧群體所提供的人民組屋計劃破損，佐津表示，在移交單位給租戶時，已經先進行了清潔，包括門窗、衛生設備和電線等基本維修。
他解釋說，如果有污垢，可能是前房客搬出或租約結束後留下的。
至於卡拉巴干的新鎮工程，只有在土地批給沙巴城市與房屋發展機構並獲得內閣批准後才會開始。
另外有關人民組屋計劃，佐津澄清目前在沙巴的人民組屋計劃屬於租借形式。
至於有關住宅管理層的問題，佐津解釋，根據土地附屬法令，在獲得附屬補助金並轉移到購屋者名下之前，建築管理公司的任命由開發商全權負責。
「然而，我的部門已對任何擁有建築管理的高層開發項目採取了一種方法，即建立一個聯合管理委員會（JMC）。」
「這個JMC是一個由業主、管理階層和開發商共同組成和管理的委員會。JMC的職責是確定維護費用、維護住宅區的公共財產並確保每年製作審計報告。這也是一種方法，一旦附屬土地出讓金登記在他們的名下，業主就可以管理自己的建築物。」
「此外，為了進一步加強與高層建築有關的法律，我部也正在努力，正在製定一項與建築物管理有關的法律，即即將在沙巴州實施的《建築物管理法令》。」
「不過，該法律仍處於研究階段，有待完善。」
門牌稅
佐津也表示，他對地方政府的稅收感到擔憂。
「這是因為稅收是地方政府的主要收入。」
在這方面，他說，地政部已經通過實施各種持續的行動來處理門牌稅的拖欠情況，如下：-
A.任命額外的代理人來收取拖欠的門稅和土地稅；
B. 完善欠費催繳通知書送達制度；
C. 改善支付設施並使其多樣化，例如增加稅收/土地使用費支付櫃檯中心以及使用 MPSPay 應用程式進行線上支付 https:// payment.mpsdk.gov.my；
D. 舉辦拖欠稅款的活動和促銷活動，例如給予利息豁免或滯納金罰款，並提高山打根公民對繳納門稅欠款重要性的認識；
E. 在當地報紙公佈姓名；
F.透過理事會法律部和公共安全部律師小組改善針對債務人的傳票行動； 和
G. 採取更果斷的行動，將欠債者納入CTOS黑名單。
有關斗湖的門牌稅審查，佐津表示上一次審查是2003年。
斗湖市議會每年都會更新評估清單，以確保對按比例的房產實施額外的門牌稅。
他也表示，有關的門牌稅預料將增加，這是因為：
A.最低薪從已經從450令吉增至1,500令吉，提高了182%；
B.柴油價格上漲
這種成本增加對提供更好地服務產生了非常大的影響。
