Dr. Joachim (tengah) menerima cendera kenangan daripada Kho (kiri) dan Yong,
KOTA KINABALU: Kementerian Kerajaan Tempatan dan Perumahan Sabah telah mengambil langkah untuk memuktamadkan draf Enakmen Pengurusan Bangunan yang akan memberi perlindungan lebih baik kepada pemilik petak atau unit.
Timbalan Ketua Menteri II merangkap Menteri Kerajaan Tempatan dan Perumahan, Datuk Seri Dr. Joachim Gunsalam berkata, proses itu dilakukan dengan kerjasama Persatuan Undang-undang Sabah, agensi negeri dan badan profesional berkaitan.
Hak milik subsidiari adalah penting untuk pengurusan dan pemilikan pembangunan berbilang unit seperti kondominium dan pusat beli-belah.
“Apabila Enakmen ini diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri Sabah, ia akan menyediakan garis panduan dan kejelasan yang lebih komprehensif untuk pengurusan harta subsidiari strata, dan perlindungan yang lebih baik bagi pemilik petak atau unit.
“Pada masa yang sama, peranan dan tugas pemaju hartanah berhubung pembangunan anak syarikat akan ditakrifkan dengan jelas dan dikawal dengan lebih baik, yang membawa kepada pengurusan bangunan yang berkesan dan kemudahan bersamanya.
“Enakmen ini merupakan langkah penting ke arah pemodenan,” katanya semasa menyampaikan ucaptama bertajuk Navigasi Landskap Hartanah Sabah pada perasmian Persidangan Property Hunter 2024 di Pusat Konvensyen Antarabangsa Sabah (SICC) di sini hari ini.
Terdahulu, Dr. Joachim berkata, Prosedur Operasi Standard (SOP) dan garis panduan bagi proses permohonan Permit Pengiklanan dan Lesen Pemaju (APDL) dan Rancangan Pembangunan (DP) juga sedang dikemas kini dan ditambah baik bagi mengurangkan birokrasi.
Beliau berkata, pematuhan kepada SOP ini adalah penting untuk mengurangkan kelewatan dan memastikan pematuhan kepada keperluan kawal selia.
“Dengan mengikut garis panduan ini, pembangun boleh mengemudi proses aplikasi dengan lebih lancar dan mengelakkan halangan yang tidak perlu dan ini seterusnya membolehkan proses permohonan diuruskan secara teratur.
“Prosedur ini direka bukan sahaja untuk menjaga kepentingan semua pihak berkepentingan tetapi juga untuk menggalakkan akauntabiliti semua pihak yang terlibat dalam sektor hartanah,” katanya.
Dr. Joachim juga menyentuh tentang pindaan baru-baru ini yang bertujuan untuk meningkatkan perlindungan pembeli rumah, menggalakkan amalan adil, dan memudahkan transaksi yang lebih lancar dan menghapuskan kesamaran undang-undang, yang akan memanfaatkan kedua-dua pemaju dan pembeli rumah.
“Perubahan ini menunjukkan usaha kami yang tidak berbelah bahagi untuk mewujudkan pasaran hartanah yang seimbang dan saksama,” katanya.
Mengenai pendigitalan pelbagai proses aplikasi pembangunan, Dr. Joachim berkata, pada masa hadapan, semua permohonan akan dihantar dalam talian, satu perubahan yang membawa banyak faedah.
Pendigitalan menyediakan kemudahan dan kebolehcapaian, membolehkan pihak berkepentingan menyerahkan permohonan dari mana-mana sahaja pada bila-bila masa, katanya, sambil menambah ini juga meningkatkan ketelusan dan kecekapan, kerana kemajuan boleh dijejaki dalam masa nyata, mengurangkan kejadian ralat dan kelewatan.
Selain itu, penyeragaman prosedur sudah pasti akan memastikan ketekalan dan ketelusan dalam proses kelulusan, akhirnya membawa kepada kelulusan yang lebih tepat pada masanya dan permulaan projek.
“Pelajaran utama ini mencerminkan komitmen kami yang tidak berbelah bahagi untuk memajukan sektor hartanah Sabah.
“Dengan melaksanakan piawaian yang ketat, menerima pendigitalan dan sentiasa mengemas kini rangka kerja kawal selia kami, kami membuka jalan ke arah pasaran hartanah yang lebih dinamik, telus dan berdaya tahan. Saya yakin inisiatif ini akan memberi manfaat yang ketara kepada industri kami, memastikan pertumbuhan dan pembangunan yang mampan,” katanya.
Mengenai persidangan itu, Dr. Joachim berkata, perhimpunan itu menyediakan platform penting untuk membincangkan kemajuan penting dan trend baru muncul dalam landskap hartanah Sabah.
“Salah satu kejayaan kami yang paling ketara ialah pelaksanaan Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC). Inisiatif ini memastikan hartanah memenuhi semua piawaian kawal selia dan diperakui oleh orang yang berkelayakan sebelum mereka diduduki, meningkatkan keselamatan dan kualiti kami dengan ketara. bangunan.
“Selain itu, pengenalan proses yang lebih diperkemas dan rangka kerja pengawalseliaan yang lebih baik telah membuka jalan bagi sektor hartanah yang lebih cekap dan boleh dipercayai serta mencerminkan komitmen kami untuk memupuk persekitaran hartanah yang teguh, telus dan berstandard tinggi,”
