Dr. Joachim Gunsalam
KOTA KINABALU: Kerajaan amat prihatin dan telah menunaikan janji untuk memberi penempatan kepada penghuni-penghuni Rumah Pangsa Tanjung Aru (RPTA) yang terkesan.
Timbalan Ketua Menteri II merangkap Menteri Kerajaan Tempatan dan Perumahan, Datuk Seri Dr. Joachim Gunsalam berkata, kesemua penghuni-penghuni yang layak telah ditawarkan rumah-rumah Program Perumahan Rakyat (PPR).
Katanya, kebanyakan penghuni-penghuni RPTA juga telah memberi kerjasama untuk berpindah kerana memahami keadaan dan tujuan sebenar Kerajaan.
“Segelintir penghuni-penghuni berkeras tidak meninggalkan RPTA kerana menerima maklumat yang tidak tepat oleh pihak-pihak yang tidak bertanggungjawab.
“Lembaga Pembangunan Perumahan dan Bandar (LPPB) telah mengeluarkan Notis Pemberitahuan bangunan RPTA adalah tidak selamat untuk diduduki pada bulan Mei 2021, merupakan pemakluman awal untuk penghuni-penghuni bersedia mencari tempat tinggal yang lain walaupun tiada tarikh akhir pengosongan telah ditetapkan.
“Keputusan mengosongkan bangunan RPTA adalah kerana bangunan yang berumur lebih 50 tahun tersebut sudah terlalu usang dan kian hari merosot serta tidak lagi selamat, manakala kos penyenggaraan dan pembaikan memakan belanja yang jauh lebih besar daripada bayaran sewa.
“Tambahan pula, ada penghuni-penghuni yang tidak bertanggungjawab tidak membayar sewa, di mana tunggakan RPTA setakat Disember 2024 adalah sebanyak RM236,585 menyebabkan pihak LPPB terus mengalami kerugian,” jelasnya dalam kenyataan hari ini.
Dr. Joachim berkata, Notis Pengosongan dikeluarkan bertarikh 12 Jun 2024 menetapkan tarikh akhir pengosongan rumah/kedai RPTA pada 31 Ogos 2024 selepas 3 tahun, memberi tempoh 3 bulan yang mana juga telah dilanjutkan ke tarikh 30 September 2024.
“Setakat hari ini, penghuni-penghuni telah diberi kelonggaran untuk berpindah di musim cuti penggal persekolahan sekarang.
“LPPB telah mematuhi arahan pihak Kerajaan seperti yang dinyatakan oleh mantan Menteri Kerajaan Tempatan dan Perumahan dan memberi keutamaan kepada penghuni-penghuni RPTA untuk ditawarkan PPR LPPB di mana mereka yang layak telah diberi tawaran rumah bilamana ada kekosongan, dan walaupun ada yang menolak kerana mahukan lokasi yang sesuai untuk mereka, telah juga diberi peluang kali kedua dan keutamaan untuk ditawarkan rumah apabila ada kekosongan di lokasi pilihan.”
Dr. Joachim berkata, pihak LPPB juga telah berusaha mendapatkan bantuan daripada beberapa pihak berkuasa tempatan untuk menyediakan rumah PPR lain.
“Penghuni-penghuni sendiri yang menolak tawaran demi tawaran rumah LPPB, oleh itu LPPB tiada pilihan tetapi meminta mereka berpindah ke rumah alternatif sendiri.
“Rumah PPR LPPB seperti juga RPTA adalah dikhususkan untuk golongan berpendapatan rendah di mana antara syarat-syarat untuk layak menyewa PPR mengikut Dasar Peruntukan Rumah Kos Rendah Untuk Disewakan Negeri Sabah 2018 adalah: gaji tidak melebihi RM3,000 dan tidak memiliki rumah sendiri, manakala penghuni yang bukan penyewa asal adalah tidak layak.
“Oleh yang demikian, bagi mereka yang tidak memenuhi syarat tersebut perlulah mengosongkan rumah seperti dalam situasi biasa kerana tidak layak.
“Salah satu lagi syarat untuk terus menyewa juga adalah tidak mempunyai tunggakan sewa, tetapi penghuni-penghuni RPTA telah diberi kelonggaran dan masih ditawarkan rumah walaupun ada tunggakan.”
Dr. Joachim berkata, rumah-rumah sewa PPR LPPB bukanlah rumah baharu dan walaupun dalam Perjanjian Penyewaan rumah, penyewa berjanji menjaga rumah dengan baik, tetapi kebanyakan rumah yang dikembalikan seringkali dalam keadaan yang daif di mana penyewa yang tidak bertanggungjawab membiarkan kerosakan yang teruk dan melibatkan kos pembaikan beribu ringgit berbanding deposit yang hanya berjumlah RM240.
“LPPB semestinya membuat pembaikan dan memastikan rumah boleh didiami tetapi sememangnya tidak mampu untuk menjadikan rumah seperti rumah baharu sebelum disewakan semula seperti yang diharapkan oleh penyewa baharu. Lagipun kadar sewa adalah murah iaitu hanya RM124/RM150/RM170 sebulan.”
Walau bagaimanapun, keadaan rumah didapati cuma alasan sahaja kerana ada juga penghuni RPTA yang telah menerima rumah, sebagai contoh di PPR Kibabaig, di mana rumah masih baharu, pun sehingga sekarang belum berpindah keluar daripada RPTA.
“Pihak kami memahami bahawa (ADUN Tanjung Aru) Datuk Junz Wong sangat prihatin dengan keadaan dan masalah yang dihadapi oleh penghuni-penghuni RPTA, oleh itu pihak Kementerian saya meminta kerjasama dari Datuk Junz dan membantu Kerajaan untuk menangani masalah ini dengan mendapatkan rumah-rumah alternatif kepada penyewa-penyewa RPTA ini dan menasihatkan mereka bahawa keselamatan mereka adalah sangat penting dan oleh itu harus berpindah secepat mungkin bagi mengelakkan perkara-perkara yang tidak dingini berlaku kerana hari demi hari keadaan RPTA tidak lagi terjamin.
“Pihak Kementerian Kerajaan Tempatan dan Perumahan/Kerajaan telah tidak putus-putus membantu penyewa-penyewa yang layak untuk mendapatkan PPR bukan sahaja di bawah LPPB tetapi juga yang di bawah DBKK dan lain-lain PBT.
“Oleh itu amatlah diharapkan agar penghuni-penghuni RPTA memberi kerjasama kepada pihak LPPB untuk mengosongkan dan menyerahkan semula rumah secara baik, aman dan rela hati secepat mungkin,” katanya.
