亞庇30日訊：沙巴房地產發展商公會（SHAREDA）歡迎沙巴政府，宣佈將於明日（12月1日）生效的新土著房屋政策，並向沙巴政府致以最深切的謝意。
該公司主席拿督蔡順平形容這項政策是歷史性的進步，為土著購屋者積極參與房地產市場提供了新的機會，讓他們有機會為自己的未來進行投資。
「我們很高興看到SHAREDA兩年來一直在努力爭取的主要提案之一得以成功實現。取消轉售限制並允許土著買家可隨時出售房屋的決定是賦予業主權力的一大步。這一變化將顯著增加房地產市場的流動性，為土著買家提供更大的靈活性，並有機會充分利用房地產投資的潛力。」
蔡順平也表示，SHAREDA很自豪沙巴是馬來西亞第一個實施此類轉型政策的地區。
他表示，這項開創性的舉措是其他州屬效仿的寶貴榜樣，顯示沙巴致力於為所有人創造一個更具包容性和活力的房地產市場。
「隨著明年沙巴-馬來西亞我的第二家園（S-MM2H）計劃的啟動，宣佈這項政策的時機非常有意義。」
「土著買家出售房屋的自由將使他們能夠充分利用房地產收益，從而增加市場對本地和外國投資者的吸引力。這將間接產生更多資本流入國家，刺激經濟並促進相關產業的成長。」
蔡順平補充說，這項政策預計將刺激房地產交易增加，這不僅有利於房地產行業，也將對其他行業產生積極影響。
「隨著更多投資流入沙巴，旅遊、酒店、零售和餐飲等行業的需求將增加。咖啡館、餐廳、飯店和其他企業將迎來更多顧客，創造新的就業機會並促進各行業的經濟成長。」
「這項政策的另一個重要方面，是它有可能增加土著買家獲得房屋所有權的機會，他們現在在選擇適合他們個人需求和財務能力的房屋方面有更多的選擇和靈活性。此舉可以為長期擁有房產提供更好的機會，有助於減少土著購房者面臨的挑戰，特別是在城市地區。」
土著配額提高到30%，確保其實施涵蓋所有住宅物業——無論是土地還是多層物業——也確保土著買家對其房地產投資有更多選擇和控制權。
他指出，隨著土著買家取消特殊房屋地段，這項政策為購屋者提供了彈性，讓他們可以選擇最適合自己喜好和需求的房產。
「這項新政策的重大變化是，從12月1日開始，土著買家可以直接向土地和測量部辦公室（JTU）申請取消土著對其房產的限制，而無需諮詢地方政府和房屋部（KKTP ）。這一步驟簡化了流程，並增加了土著買家進行房地產交易的便利性。但需要指出的是，這項政策不會影響現有的習慣土地所有權，確保習慣土地所有者的合法權利得到保護。」
他表示，SHAREDA完全支持這項變革，並準備與政府合作，確保這項措施成功。
「我們相信這項新政策將大大增強土著買家的能力，刺激房地產市場活動，並推動沙巴更廣泛的經濟成長。」
