(亞庇1日訊）副首長拿督斯里佐津促沙巴房地產發展商公會成員，協助政府建造更多可負擔房屋。
他說，他知道沙巴房地產發展商公會一直關注有關行業的問題。
他也知道在同一地區建造豪華住宅和低成本住宅，可能不會吸引開發商，因為許多購房者可能想住在一個獨特的社區，因此，該房產很難出售。
「我知道這個問題，但政府也需要你的幫助來建造經濟適用房。」
「因此，我們需要開會討論可以實施的機制。」
「如果您作為行業參與者，需要在專屬區域建造豪華房產以便獲得收入，我沒問題。我準備討論某些機制，這樣你們就不會逃避幫助政府在不同地區建造更多經濟適用房的責任。」
「也許其中一個條件是需要繳付一定比例的款項，作為批准許可證的條件。」
他補充說，他知道沙巴房地產發展商公會在提供經濟適用房方面有所幫助，但仍然不夠。
「目前我手上沒有統計數據，但我認為業者可以做的更多，以滿足B40和M40的需求。」
佐津昨日出席沙巴房地產發展商公會PropEx2023房地產展銷會開幕時如此表示。
他表示，由於需要大量的前期資金，年輕人不敢涉足房地產業。
加上首置業者的房屋貸款期限普遍超過30年，不難理解為何年輕一代仍不願擁有自己的房屋。
「然而，情況並非一定如此，因為政府已經制定了各種舉措來幫助年輕人更容易獲得自己的房屋。」
「政府採取了多項舉措來幫助人們早日實現夢想家園。例如，自2019年起持續至2025年12月31日的居者有其屋計劃，將繼續幫助首次購房者購買價值高達50萬令吉的房屋。」
「從2022年6月1日至2023年12月31日，馬來西亞家庭置業計劃（i-Miliki）為首次購房者提供了擁有房屋的機會。」
「這項舉措為首次購買低於50萬令吉的房產提供100%的印花稅豁免，而價格在50萬令吉至100萬令吉之間的房產將豁免75%的印花稅。」
「住房保障計劃（SJKP）也是政府的另一項舉措，旨在幫助沒有穩定收入的首次購房者。從2023年4月起，政府擴大了申請覆蓋範圍，將有或沒有固定收入來源的申請人包括在內。」
佐津還鼓勵開發商追隨現代潮流，一般上住宅計劃除了基本需求之外，幾乎沒有額外的設施。
僅在最近10年左右，大多數房地產開發項目（主要是公寓）都增加了健身房、游泳池和安全系統。
「隨著房地產開發行業格局的不斷變化，開發商需要跟上公眾的需求。」
「未來幾年，隨著汽車行業朝著更加可持續的未來發展，需要強制分配電動汽車（EV）充電空間。」
「隨著行業對這些變化的反應更加靈敏，開發商應該更廣泛地實施太陽能電池板和功耗實踐。」
他說：「房地產開發商應考慮在其所有開發計劃中遵循綠色建築指數概念，未來該部可能會將其強制執行，等待所有利益相關者的進一步研究和討論。」
佐津表示，儘管經濟不穩定，但房地產開發仍保持著毅力和力量的支柱。
雖然建材價格在上漲，人工成本和生活成本增加，但是沙巴房地產發展商公會，不斷創新，為公眾的投資和置業提供不斷變化的選擇。
「隨著旅遊業的上升趨勢，我們可以預測房地產開發商的業務將會增加。 因此，作為開發人員，您需要做好準備並面對即將到來的挑戰。」
